Капитальный ремонт: ежемесячные взносы и дополнительные платежи. Как не платить и сохранить свои деньги

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, участниками технического обслуживания и ремонта многоквартирных домов являются собственники квартир, обособленные помещения и других объектов недвижимости, находящихся в таком доме. Каждый участник обязан нести пропорциональную часть расходов на такое обслуживание и ремонт, в том числе на капитальный ремонт общего имущества.

Если собрана необходимая большинством голосов сумма на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества, включая ремонт крыши, то Вы, как участник ТСЖ, обязаны платить свою долю расходов на такой ремонт. Поэтому, в данной ситуации Вам необходимо участвовать в обсуждении вопроса о дополнительной разовой плате и принимать участие в голосовании. В случае принятия такого решения, вынесенного в соответствии с законным порядком, Вы обязаны будете внести свою долю расходов на ремонт крыши.

Для решения вопроса о необходимости платить дополнительную разовую плату в размере 30000 рублей на ремонт крыши, необходимы следующие документы:

1. Договор на управление многоквартирным домом;
2. Устав товарищества собственников недвижимости, если таковое создано;
3. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором было принято решение о дополнительной разовой плате на ремонт крыши.

После ознакомления с указанными документами, будет возможно дать конкретный ответ на вопрос можно ли не платить дополнительную разовую плату на ремонт крыши в данном конкретном случае.

При ответе на данный вопрос необходимо учитывать несколько статей закона:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ - обязательства собственников помещений в многоквартирных домах по содержанию и ремонту общего имущества;
• Статья 169 Жилищного кодекса РФ - порядок принятия решений о расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
• Статья 171 Жилищного кодекса РФ - право собственников помещений в многоквартирном доме на участие в принятии решений о расходах на содержание и ремонт общего имущества и порядок голосования.

Кроме того, в данном случае могут быть применимы местные нормативные акты и уставы ТСЖ или ЖСК, которые могут уточнить процедуру принятия решений и порядок взимания дополнительных платежей.