Капитальный ремонт дома с единым адресом и нумерацией квартир: все детали от первой блок-секции до собственников

Согласно указанному Постановлению правительства Новосибирской области № 414-п от 01.12.2015 года, ваш дом был включен в региональную программу капитального ремонта в декабре 2015 года с указанием даты ввода в эксплуатацию 17.07.2013 года. НО ваш дом состоит из отдельных секций и за основу была взята дата ввода в эксплуатацию первой блок-секции, в то время как ваша блок-секция была позднее сдана. Следовательно, точная дата начала вашей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт должна быть определена в договоре с управляющей компанией или другим уполномоченным органом, которые обслуживают ваш дом. Необходимо обратиться к ним для получения точной информации.

Для решения данной ситуации будут необходимы следующие документы:

1. Постановление правительства Новосибирской области № 414-п от 01.12.2015 года;
2. Документы, подтверждающие, что дом является единым объектом капитального строительства, имеет сквозную нумерацию квартир и единый почтовый адрес;
3. Информация о дате ввода в эксплуатацию каждой секции дома;
4. Акт приема-передачи квартиры;
5. Информация о дате приобретения квартиры.

Исходя из этой информации, необходимо уточнить, включена ли ваша блок-секция в региональную программу капитального ремонта и на какой основе была принята дата ввода в эксплуатацию первой блок-секции для целей определения начала периода обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Если ваша блок-секция не была включена в программу капитального ремонта и/или дата ввода в эксплуатацию первой блок-секции не является основанием для начала вашей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, то вы не обязаны платить взносы на данный момент. Однако, если в програме капитального ремонта участвует весь дом в целом, то вы должны вносить свои взносы на ремонт, пропорционально своей доле в праве собственности на общее имущество.

Закон РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственном регулировании фонда капитального ремонта в многоквартирных домах»: статья 7 "Объекты фонда капитального ремонта"; статья 12 "Размер взноса на капитальный ремонт".