Индивидуальное жилое строение с двумя идентичными блок-секциями, кадастровый номер один и возможность разделения на две секции

Согласно статье 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами, объекты капитального строительства могут быть созданы только на основании разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию в соответствии с данным разрешением.

С учетом того, что многоквартирный жилой дом является объектом капитального строительства, то для разделения дома на две отдельных строения, необходимо получить новое разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Такое разрешение может быть выдано только после соответствующего технического экспертиза и в случае, если соответствующие требования Градостроительного кодекса Российской Федерации будут выполнены. При этом, необходимо учитывать требования местного законодательства и организации межевания участка земли, на котором находится данный дом.

Для разделения дома на два официальных строения, необходимо подготовить набор документов, включающий в себя:

1. Заявление о разделе дома на два строения на бланке установленного образца.

2. Технический паспорт на дом и все его части, выданный уполномоченной организацией.

3. Графический план участка земли с отметкой местоположения дома и блок секций.

4. Документы на право собственности на дом и земельный участок, включая свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи или другие документы, подтверждающие право на собственность.

5. Разрешение на строительство для каждой из блок-секций, если они были построены без соответствующего разрешения.

6. Документы о регистрации физического лица, являющегося собственником, по месту жительства в соответствующем органе.

После подготовки всех необходимых документов, они должны быть представлены в Росреестр Калининградской области для проведения процедуры государственной регистрации прав на недвижимость. В случае утвердительного решения, Росреестром выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости с новыми кадастровыми номерами на каждое из двух официально зарегистрированных строений.

Ниже приведены статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 2 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - определяет правовой режим объектов недвижимости и порядок их государственной регистрации.

2. Статья 148 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет правила о способах установления границ земельных участков и строений.

3. Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулирует вопросы, связанные с разделом общей собственности на недвижимость.

4. Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации - обеспечивает правовую защиту собственности на недвижимость и правомерность ее приобретения.

5. Статья 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации - определяет порядок строительства и эксплуатации объектов капитального строительства и проведения государственной экспертизы проектной документации.

6. Статья 131 Земельного кодекса Российской Федерации - регулирует вопросы, связанные с использованием земельного участка.

7. Статья 132 Земельного кодекса Российской Федерации - определяет порядок установления границ земельных участков и объектов капитального строительства.