Капитальный ремонт дома: нарушение сроков и документации без Управдома. Как действовать при бездействии УК и юриста. Дальнейшие шаги и ответ от Управдома.

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" и Гражданским кодексом Российской Федерации, капитальный ремонт дома должен быть проведен в соответствии с установленными сроками и техническими требованиями. Если произошло полное нарушение сроков и технической документации, то это может быть основанием для привлечения ответственности со стороны исполнителей капитального ремонта.

Принятие дома без установленной Управдомом процедуры не может считаться законным. В случае, если УК и ее представитель (юрист) не выполнили свои обязанности, направленные на осуществление контроля за выполнением работ, они могут быть привлечены к юридической ответственности за свои действия или бездействие.

Для дальнейших действий рекомендуется обратиться к компетентному юристу, который поможет оценить ситуацию и разработать стратегию защиты интересов Управдома и жильцов дома. Кроме того, следует обратиться в уполномоченные государственные органы, ответственные за контроль капитального ремонта, с целью принятия мер по урегулированию конфликта и защите прав потребителей услуг в капитальном ремонте.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор на выполнение капитального ремонта дома.
2. Технический план на проведение капитального ремонта.
3. Протоколы заседаний правления или собраний собственников помещений, на которых обсуждался вопрос о капитальном ремонте дома.
4. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если есть).
5. Документы, подтверждающие бездействие со стороны УК.

Для дальнейших действий необходимо обратиться к юристу, который занимается специализацией на жилищных вопросах, и заявить претензию к УК. В претензии необходимо указать факты нарушения сроков проведения капитального ремонта, отсутствие уполномоченного лица в лице Управдома, некомпетентность юриста УК, а также требование о проведении необходимых работ и возмещении причиненных Вам убытков. В случае отсутствия реакции со стороны УК на претензию, необходимо обратиться в суд.

43.1, 55, 604, 606, 610, 615, 620 Гражданского кодекса Российской Федерации; 301, 302 Жилищного кодекса Российской Федерации; 14, 15, 16 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"; 23.1, 23.5, 31.1, 31.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.