Какие санкции можно установить в договоре долевого строительства за просрочку и какие риски при этом возникают

Нет, нельзя прописывать в договоре долевого строительства условия о санкциях за просрочку, которые ниже чем указаны в статье 6 Федерального закона РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", поскольку данные санкции не могут быть сокращены или изменены в ущерб правам участников долевого строительства на получение ими качественного и в установленный срок объекта недвижимости.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть нормы законодательства о долевом строительстве. Согласно ст. 14 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", договор долевого строительства должен содержать обязательства застройщика о сроках выполнения работ и о передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Помимо этого, в договоре может быть предусмотрена ответственность сторон за нарушение условий договора, включая специфические санкции за просрочку.

Однако, следует учитывать, что установленные законодательством сроки передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства не могут быть снижены. Таким образом, если санкции за просрочку будут предусмотрены в договоре долевого строительства, они не могут быть ниже указанных в ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Ответ на данный вопрос необходимо давать с учетом конкретных обстоятельств дела и условий договора долевого строительства. Поэтому, для решения вопроса, требуется изучить все подробности данного случая и документы в отношении договора долевого строительства.

Статьи закона необходимо применять в полном объеме, соответственно, прописание положений о санкциях за просрочку ниже, чем указаны в статье 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", недопустимо.