Какие права на новое жилье у супруга после продажи общей собственности по дарственной?

Если дарственная на дом была оформлена до заключения брака, то он не является совместной собственностью супругов и при продаже вырученные деньги также не являются имуществом, подлежащим разделу при разводе. Однако, если деньги, вырученные от продажи дома были использованы для приобретения нового жилья во время брака, то оно может быть признано совместной собственностью и подлежать разделу при разводе.

Для ответа на данный вопрос, необходимо уточнить, был ли брачный договор заключен между супругами, а также каким образом был определен статус проданного дома в период брака. Если брачный договор был заключен и в нем не указано имущество, которое будет относиться к общему имуществу супругов, то проданный дом, который был получен Вами по дарственной до брака, может быть отнесен к вашей личной собственности, если это установлено в документах о приобретении имущества. Следовательно, если деньги от продажи дома были использованы для приобретения нового жилья, которое будет оформлено на Вас, то супруг не сможет претендовать на это имущество при разводе. Однако, в случае отсутствия надлежащих документов о приобретении имущества и наличии совместной активности супругов по приобретению нового жилья, Ваш супруг может обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество и обязательства супругов"

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Приобретение супругами имущества в браке"