Какие права имеет жена при продаже дома мужем и изменении прописки?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа объекта недвижимости, на котором у одного из супругов есть зеленка, возможна только при условии согласия обоих супругов. Однако, вопрос оставшейся прописки возможно решить только после оформления сделки и наличия документов, подтверждающих право собственности на полученный объект недвижимости.

Для решения данного вопроса юристу необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, а именно с Гражданским кодексом, законами о недвижимости, а также с документами на право собственности на дом.

Исходя из законодательства России, супруги имеют равные права на общую недвижимость, в том числе на дом, независимо от того, кто из них является собственником. Если муж хочет продать дом, он должен получить согласие своей супруги, так как она так же является собственником, даже если у нее нет зеленки на данный момент.

Если же муж продаст дом без согласия супруги, то супруга имеет право обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной.

Что касается прописки, то она основывается на факте фактического проживания человека в определенном месте. Продажа или замена недвижимости не влечет за собой автоматического изменения места прописки, но может повлиять на этот процесс. Так как замена дома на квартиру может означать изменение места проживания, то супруге придется перерегистрироваться в новом месте проживания в соответствии с порядком, установленным законодательством РФ.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - Договор купли-продажи;

Статья 38 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О паспорте гражданина Российской Федерации" - Оформление паспорта при смене места жительства;

Статья 562 Гражданского кодекса РФ - Вещные права.