Какие права имеет жена при продаже квартиры, купленной до брака?

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае, если квартира была приобретена до заключения брака, то она признается собственностью только супруга, который её купил. Поэтому, если квартира была куплена сыном до заключения брака, то его жена не имеет права претендовать на долю средств вырученных от ее продажи. Когда же сын приобретает новую квартиру, то она также будет являться его личной собственностью. Право жены на долю в новой квартире, зависит от того, была ли куплена квартира до или после заключения брака. Если она была куплена в браке, то жена может претендовать на долю в этой квартире в соответствии с долей ее участия в приобретении этой недвижимости. В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую сын хочет продать.
2. Свидетельство о заключении брака между сыном и его женой.
3. При наличии - договор о брачном имуществе, если такой был заключен при регистрации брака.
4. Документы, подтверждающие факт того, что сын приобрел данную квартиру до заключения брака.

На основании представленных документов можно сделать следующие выводы:

• Если при регистрации брака сын и его жена не заключили договор о брачном имуществе, то квартира, купленная до брака, является его личной собственностью. Поэтому вырученные деньги от ее продажи не могут быть претендованы супругой.
• Супруга не может претендовать на долю в новой квартире, если ее приобретение будет происходить на личные средства сына, полученные от продажи его имущества, купленного до брака. Однако, если приобретение новой квартиры будет осуществлено на общие денежные средства, то супруга сможет претендовать на долю в этой квартире в соответствии с долей ее участия в приобретении.

Семейный кодекс РФ, статьи 34, 32 и 34.1. Гражданский кодекс РФ, статья 256.