Какая площадь участка должна быть указана в свидетельстве о государственной регистрации права: 600 кв.м или 997 кв.м? - ответ на вопрос о праве собственности в 1995 и 2009 годах

Согласно законодательству Российской Федерации, площадь земельного участка, указанная в свидетельстве о праве собственности на землю, должна соответствовать площади, указанной в документах, на основании которых было выдано свидетельство о праве собственности. В данном случае, свидетельство о праве собственности на землю на 600 кв.м было выдано на основании постановления администрации, где указывалась площадь участка в размере 600 кв.м. Следовательно, площадь участка, отраженная в свидетельстве о государственной регистрации права, должна быть 600 кв.м.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с документами, которые подтверждают право собственности на земельный участок, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок и кадастровую выписку.

Согласно законодательству Российской Федерации, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок выдается на основании кадастровой выписки. Кадастровая выписка содержит сведения о земельном участке, включая его границы, площадь и категорию земель.

В данном случае, если площадь земельного участка, указанная в свидетельстве о праве собственности на землю составляет 600 кв. м., а в кадастровой выписке указана площадь в 997 кв. м., необходимо провести дополнительные проверки и выяснить причины расхождения площадей.

Например, возможно, что в процессе кадастрового учета было произведено расширение границ земельного участка или земельный участок был объединен с соседними участками. В таком случае, для получения свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок необходимо предоставить дополнительные документы, подтверждающие изменения в границах участка и/или объединении участков.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание государственной регистрации права собственности и сделок с недвижимым имуществом";
• Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Особенности перехода прав на земельные участки и объекты недвижимости, созданные на них";
• Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в случае, если данный участок является землей сельскохозяйственного назначения).

При решении данного вопроса необходимо учитывать какие-либо изменения в законодательстве, которые могли произойти после 1995 года и действовать в настоящее время.