Как заставить УК выполнять обязанности по уборке подъезда: решение проблемы в многоквартирном доме

Управляющая компания несет ответственность за содержание многоквартирного дома, включая вывоз мусора и уборку подъездов. Жильцы не обязаны искать уборщицу и разрешать проблемы, связанные с содержанием дома, это в компетенции УК. Если жильцы не могут получить удовлетворительный ответ от УК, они могут подать жалобу на УК в соответствующие органы, которые занимаются контролем за деятельностью УК и могут назначить штрафы или даже лишить компанию лицензии. Санитарная уборка должна проводиться регулярно в соответствии с нормами гигиены и коммунальной гигиены, которые установлены законодательством. Дворник также должен выполнять свои обязанности, связанные с содержанием территории, и уборкой двора, а также проводить регулярную уборку листвы и мусора, которые могут мешать открыть дверь подъезда.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между собственниками помещений и управляющей компанией.
2. Список обязанностей управляющей компании по договору управления многоквартирным домом.
3. Письменные обращения жильцов к управляющей компании о проблемах с уборкой подъезда, дверей подъезда и дворника, а также ответы управляющей компании на эти обращения.
4. Фотографии, подтверждающие наличие грязи, мусора и других проблем в подъезде и дворе.

Далее, необходимо обратиться к управляющей компании в письменной форме с требованием выполнения ее обязанностей по уборке подъезда, дверей подъезда и дворника. При этом, жильцы имеют право требовать, чтобы управляющая компания сама нашла уборщицу и проводила свою работу по содержанию многоквартирного дома в соответствии с договором управления.

Санитарная уборка должна проводиться в соответствии с графиком, установленным правительством РФ и регулирующим санитарно-гигиенические требования к жилому помещению. Для получения информации о графике проведения санитарной уборки в конкретном доме, необходимо обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства.

Если управляющая компания не выполняет свои обязанности по уборке подъезда, дверей подъезда и дворника, то жильцы могут обратиться в суд с иском о взыскании суммы, уплаченной за управление многоквартирным домом, и требовать компенсации за возникший ущерб и моральный вред.

Законодательство РФ, применимое в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ;
• Жилищный кодекс РФ;
• Федеральный закон от 24.07.2009 N 213-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" (в части курения в местах общего пользования);
• Постановление Правительства РФ от 1 августа 2013 г. N 641 "Об утверждении правил благоустройства территории населенных пунктов".