Как заставить квартирантов оплатить задолженность за жилье и коммунальные услуги: советы владельцам квартир.

Для взыскания задолженности за аренду жилого помещения можно подать в суд исковое заявление о взыскании денежных средств за неоплаченный месяц аренды и задолженность по коммунальным услугам. В качестве доказательств необходимо представить договор аренды, документы, подтверждающие задолженность за аренду и коммунальные услуги, документы, подтверждающие факт расторжения договора аренды и самовольного выезда квартирантов из квартиры. Для взыскания задолженности также можно обратиться к коллекторским агентствам. По своему желанию вы можете консультироваться с юристом, чтобы более точно определить список необходимых документов и способов взыскания задолженности.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Копия договора аренды квартиры, заключенного между Вами и квартирантами;
2. Доказательства неплатежей арендной платы и коммунальных услуг (например, копии квитанций об оплате или счетов-фактур);
3. Документы, подтверждающие, что квартиранты съехали без уведомления Вас (например, запись в журнале учета ключей);
4. Письменные претензии, направленные квартирантам с требованием уплаты задолженности;
5. Письменные отказы квартирантов уплатить задолженность.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области жилищного права, который поможет собрать все необходимые документы, оформить правильно претензию к квартирантам и в случае необходимости обратиться в суд для взыскания задолженности.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 306, 307;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 675-678;
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 115-ФЗ "О противодействии неправомерным действиям в сфере аренды жилого помещения и иных объектов недвижимости";
• Уголовный кодекс Российской Федерации, статьи 158, 159, 159.1.