Как защититься при аренде квартиры без договора: советы для жильцов

Согласно законодательству Российской Федерации, сняв квартиру не заключив договор, вы не имеете права на проживание в данной квартире. Рекомендуется обратиться к собственнику квартиры для заключения договора аренды или в случае его отказа обратиться в судебные органы для защиты своих прав. Если собственник квартиры не может быть достигнут по телефону, можете отправить ему письменное уведомление с требованием предоставления договора или с выселением из квартиры, если вы не сможете заключить договор.

Для решения данного вопроса следует обратиться в правоохранительные органы и предоставить им следующие документы: 1. Паспорт гражданина, который снял квартиру; 2. Доказательства оплаты за аренду квартиры, если таковые имеются; 3. Доказательства того, что собственником квартиры является жена человека, который сдал ее в аренду (например, кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности и т.д.); 4. В случае отсутствия договора аренды, следует предоставить документы, подтверждающие, что именно было согласовано между сторонами при передаче квартиры в аренду (например, переписку в мессенджерах, свидетельские показания и т.д.).

После получения и проанализирования предоставленных документов правоохранительные органы будут решать вопрос о возможности заключения договора аренды с собственником квартиры и о возможности взыскания убытков у человека, который сдал квартиру в аренду без заключения соответствующего договора.

Статья 760 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения", статья 1044 ГК РФ "Порядок заключения договора аренды" и статья 305.2 УК РФ "Неправомерное завладение жилым помещением или незаконное использование чужого жилого помещения".