Как защититься от продавца, принуждающего купить квартиру с долгами и угрожающего срывом сделки: советы для покупателей

Да, продавец квартиры может быть привлечен к ответственности в соответствии со статьей 159 Гражданского кодекса РФ, если он принуждает купить квартиру с долгами, угрожая срывом сделки, и покупатели при этом потеряют потраченные на документы деньги. Кроме того, продавец может нести ответственность и по другим основаниям, например, за скрытие информации о долгах по квартире или за предоставление недостоверных сведений о квартире.

В данном случае необходимо обратиться в суд для защиты своих прав как потенциальных покупателей квартиры. Для этого понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры (если таковой уже подписан); - Документы, подтверждающие потраченные деньги на подготовку сделки (например, чеки об оплате услуг риэлтора, нотариуса и т.д.); - Свидетельские показания любых лиц, которые могли быть свидетелями принуждения продавца; - Документы, подтверждающие наличие задолженности по квартире (например, выписки из кадастрового или налогового реестров).

Также может потребоваться направить запрос в органы государственной власти (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, налоговые органы и т.д.) для получения дополнительной информации о спорной квартире и ее владельце.

Статьи 153, 157, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.