Как защититься от незаконных требований оплаты за соцнайм жилья и коммунальные услуги в России

Здравствуйте! Судя по вашему сообщению, у вас заключен договор социального найма жилья, который включает в себя оплату коммунальных услуг. При этом вы не получали счетов на оплату платы за наем до июня 2018 года. Собственник квартиры требует оплаты платы за наем за период с августа 2016 года по настоящее время, устанавливая при этом срок до 21.07.2018 года. В соответствии с законодательством Российской Федерации, плата за наем помещения устанавливается в размере, согласованном сторонами договора социального найма, если иное не установлено законодательством. Если срок оплаты платы за наем не был определен договором социального найма, то следует руководствоваться нормами гражданского законодательства. Таким образом, в случае если ваш договор не предусматривает оплату платы за наем, то установление такой платы со стороны собственника квартиры может быть незаконным. Однако, чтобы дать точный ответ на ваш вопрос, необходимо более подробно изучить договор социального найма и иные документы, поэтому рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор социального найма жилья;
2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг ТСЖ за весь период социального найма жилья (начиная с марта 2016 года);
3. Любые документы, подтверждающие факт того, что собственник квартиры ранее не выставлял счета на оплату платы за наём;
4. Письмо от собственника квартиры о требовании оплаты за пользование квартирой за период с августа 2016 года до настоящего времени.

На основании этой документации можно будет проанализировать юридическую ситуацию и выработать стратегию действий для решения данного вопроса.

Жилищный кодекс Российской Федерации: - Статья 671. Договор социального найма жилого помещения - Статья 676. Порядок оплаты жилья, предоставленного в социальном наеме - Статья 682. Ответственность сторон по договору социального найма жилого помещения