Как защититься от невыносимых условий проживания со вторым супругом? Решение вопросов по приватизации, продаже и задолженностям за коммуналку.

1) Как собственница квартиры, вы несете солидарную ответственность с мужем за коммунальные платежи. Однако, управляющая компания вправе провести действия по предупреждению накопления задолженностей, включая отключение услуг при задолженности больше, чем за 2 месяца. В таком случае, обращайтесь в управляющую компанию с требованием и соответствующими документами, доказывающими вашу совладельческую принадлежность квартиры. 2) Как правильно отмечено, вы являетесь совладельцем квартиры в равных долях с мужем. В случае раздела имущества, вы можете обратиться в суд с иском о разделе общей совместно нажитой собственности. Раздел имущества будет производиться на основании доказательств, представленных каждой из сторон, включая доказательства самоотверженных трудовых усилий, совершенных в период брака. После раздела имущества вы получите право на свою долю в квартире и сможете распорядиться ей в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие совместное владение квартирой 50/50 (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.)

2. Документы, подтверждающие финансовые расходы на содержание квартиры (коммунальные платежи, налоги, ремонт и т.д.)

3. Свидетельство о браке, если он был официально зарегистрирован

Что касается ваших конкретных вопросов:

1. Вы можете обратиться в управляющую компанию и потребовать, чтобы при наличии долга больше, чем за 2 месяца, соответствующую коммунальную услугу отключали. Однако, если в вашем случае квартира приватизирована на обоих совладельцев, то необходимо уведомить о своих требованиях и второго владельца. Также следует помнить, что отключение коммунальной услуги может повлечь за собой административную ответственность и штрафы.

2. В случае, если вы не можете договориться с совладельцем квартиры, существует возможность расторжения совместной собственности на квартиру. Для этого необходимо обратиться в суд или нотариальный орган с заявлением о расторжении совместной собственности на квартиру. Однако, такой процесс может быть долгим и непростым для доказательства ваших прав на 50% квартиры, особенно если нет доказательств четкой суммы средств, вложенных в приобретение и содержание квартиры в период брака.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: 1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ «Совместная долевая собственность». 2. Статья 32 Жилищного кодекса РФ «Право пользования жилым помещением». 3. Статья 365 Гражданского кодекса РФ «Управление многоквартирным домом». 4. Статья 154 Жилищного кодекса РФ «Учет коммунальных услуг, их расчет и уплата». 5. Статья 60 Жилищного кодекса РФ «Особенности устройства жилищ с совместной долевой собственностью нескольких лиц».