Как защитить свою придомовую территорию от строительной организации: экспертное мнение

Строительная организация не имеет права использовать придомовую территорию многоквартирного дома, если эта территория не была оформлена в собственность жильцов. Для использования данной территории необходимо заключить договор с собственниками данного участка или получить согласие на использование от всех собственников, если земля принадлежит им общим долевым владением. Если же эта территория находится на балансе управляющей компании, строительная организация должна заключить договор с этой компанией и получить разрешение на использование данной территории. В противном случае, использование данной территории будет являться нарушением прав собственников и может привести к юридическим последствиям.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, содержащими информацию о правах на соседствующую придомовую территорию многоквартирного дома и разрешении на ее использование.

1. Документы, подтверждающие права на соседствующую придомовую территорию многоквартирного дома, такие как свидетельства о собственности на земельный участок, кадастровый паспорт объекта недвижимости, договоры аренды и т.д.

2. Документы, связанные с разрешением на использование придомовой территории, выданные компетентными органами. Это может быть разрешение на проведение строительных работ или иных видов деятельности на территории, лицензия на использование земельного участка для конкретных целей и т.д.

Опираясь на эти документы, юрист может дать законное соображение о том, имеет ли право строительная организация использовать придомовую территорию многоквартирного дома, если она не была отмежевана и оформлена в собственность жильцов.

Статья 300 Гражданского кодекса РФ "Имущественные права на земельные участки и другие объекты недвижимости", статья 1223 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю", статья 222 Жилищного кодекса РФ "Использование жилых помещений и жилых домов", статья 23 Земельного кодекса РФ "Использование земельных участков".