Как защитить свою квартиру: приватизация, права собственника и возможные риски выселения или продажи

Если находятся в квартире прописанные родственники, то Вам не будет легко их выселить или продать квартиру без согласия этих родственников. Согласно законодательству Российской Федерации, прописанные граждане имеют право пользоваться жилым помещением в соответствии c установленным законодательством. В случае, если родственники не согласны на выселение или продажу квартиры, можно попробовать договориться с ними об этих вопросах и заключить договор о разделе жилого помещения. Если добровольное соглашение не будет достигнуто, Вы можете попытаться обратиться в суд с требованием о выселении родственников или о разделе жилого помещения. Однако, для этого нужно будет представить доказательства того, что квартира является Вашей собственностью.

Для решения данного вопроса, как юристу, предполагается, что вам необходимо будет ознакомиться с соответствующей документацией. К числу таких документов могут относиться следующие: свидетельство о праве собственности на квартиру, все документы, касающиеся приватизации квартиры, сведения о всех лицах, прописанных в квартире, документы по существующей в отношении квартиры долевой собственности, если таковые имеются, а также сведения о всех возможных требованиях, касающихся судопроизводственных процедур в отношении квартиры. Кроме того, для продажи квартиры Вам также могут потребоваться документы, удостоверяющие личность покупателя, договор купли-продажи, свидетельства о том, что все налоги и другие платежи, связанные с квартирой, оплачены. В связи с выселением родственников из квартиры, вам придется заняться обращением в соответствующие органы власти и суд, и в рамках этого процесса вы должны будете предоставить документы, подтверждающие правомерность требования об выселении, а также соблюдение всех необходимых процедур и предписаний законодательства.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "О владении" и статьи 417-423 Жилищного кодекса РФ "О праве собственности и других вещных правах на жилище".