Как безопасно показать квартиру для продажи или аренды: ситуации, права собственника и риски потери ценных вещей

Собственник имеет право на осмотр квартиры, если это необходимо для продажи. Однако, он должен предварительно согласовать дату и время осмотра с арендатором квартиры и не нарушать их право на сохранение целостности имущества. Если вы опасаетесь за сохранность своих личных вещей, вы можете предложить собственнику сопровождать его во время осмотра квартиры. Кроме того, если в договоре аренды есть условия об осмотре квартиры для продажи, то действия собственника не будут являться нарушением прав.

Собственник имеет право показывать квартиру потенциальным покупателям, если это предусмотрено договором аренды. В случае, если в договоре аренды не было предусмотрено право собственника на осмотр квартиры на продажу, он должен вам сообщить о своих намерениях и договориться о времени и дате осмотра заранее.

По вашему опасению о возможности кражи личных вещей: вы можете попросить собственника о предварительной договоренности о времени и дате осмотра, а также присутствовать самому на осмотре. Также можно составить протокол о проведенном осмотре и описании этих ценных вещей, что может помочь в случае утери или кражи. Если вы считаете, что собственник нарушил условия договора аренды, вы можете обратиться в суд.

Для решения такой ситуации может понадобиться договор аренды, корреспонденция собственника и его уведомление о продаже, а также иные документы, подтверждающие ситуацию. Если вы сомневаетесь в своих правах как арендатор, рекомендую обратиться к юристу для консультации.

Статья 617 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на пользование своим имуществом", статья 614 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права собственности в целях общественной нужды и в целях защиты экологических интересов", статья 676 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения", статья 16 Федерального закона "О недрах" (если объект недвижимости имеет земельный участок) и жилищный кодекс РФ (если дополнительные ограничения перечислены в договоре аренды).