Как защитить свою квартиру после развода ипотеки с бывшим мужем?

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами в порядке, предусмотренном законом (статья 36 Семейного кодекса РФ). Если в данном случае квартира была куплена в период брака, она может считаться совместной собственностью супругов. Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, при совместной собственности каждый из совладельцев имеет долю в праве общей собственности на имущество. Поэтому, созаемщик, как совладелец квартиры, может иметь долю в праве общей собственности на данную квартиру, даже если не участвовал в ее оплате и не проживает в ней. В случае споров по данному вопросу стоит обратиться к юристу для проведения юридической экспертизы и выяснения правовой ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества бывших супругов. В заявлении нужно указать, что квартира была куплена в ипотеку, при этом вы выступаете в качестве основного заёмщика, а ваш бывший супруг - созаемщиком, однако все выплаты по ипотеке и коммунальные услуги выплачивались только вами. Также в заявлении нужно указать, что материнский капитал был использован на покупку квартиры. В соответствии с Законом РФ "О браке и семье" имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, если другое не предусмотрено договором между ними. Однако, если можно доказать, что все выплаты по ипотеке и коммунальные услуги выплачивались только вами и материнский капитал был использован на покупку квартиры, то можно предположить, что ваш бывший супруг не имеет доли в этой квартире. В данном случае решение суда будет зависеть от представленных доказательств.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Долевая собственность»;
• Статьи 34, 35, 36, 37, 256, 382 Жилищного кодекса Российской Федерации "Совместная собственность на жилище";
• Статьи 203, 205, 208, 209 Семейного кодекса Российской Федерации «Имущество супругов»;
• Статьи 61, 62, 63, 217, 219 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «Исковое производство».

Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо уточнить ряд дополнительных фактов, таких как наличие брачного договора, а также условия сделки о купле-продаже квартиры.