Как защитить свою квартиру от незаконной прописки: владение, дарение и права

Паспортный стол не имеет права прописывать посторонних людей в квартиру, которая находится в собственности у другого лица. Если в вашей квартире прописан посторонний человек, вы можете обратиться в местные органы внутренних дел для разрешения этого вопроса и удаления записи о постороннем человеке. Также, возможно, придется вести судебный процесс по данному вопросу, который поможет решить все спорные моменты.

Для решения указанного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор дарения и т.д.).
2. Документы, подтверждающие факт прописки постороннего человека в Вашей квартире (выписка из ЕГРП, свидетельство о регистрации, договор найма и т.д.).
3. Письменное заявление в орган регистрации (в данном случае в паспортный стол) с требованием исключить из прописки постороннего человека и объяснением, на каком основании он прописан без Вашего ведома.
4. Доказательства того, что квартира на самом деле не заселена (копии платежей за ЖКХ, свидетельства от соседей и т.д.).
5. В случае отказа органа регистрации принять заявление и выполнить требование, а также в случае необходимости защиты Ваших прав, стоит обратиться к юристу для консультации и подачи искового заявления в суд.

Важно иметь в виду, что для проживания в квартире в качестве законного жильца необходимо согласие владельца недвижимости, а также заключение договора найма или соглашения.

Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества", статьи 22, 23, 24 Закона Российской Федерации от 15.11.1997 N 143-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 127 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание жилых помещений и жилищных объектов общего пользования".