Как защитить свою квартиру от незаконной продажи: советы и рекомендации для собственников недвижимости

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если ваш папа совершил дарение квартиры на вашу бабушку, то теперь она является ее законным владельцем. Вам и вашему ребенку, прописанным в квартире, предоставлены исключительно права пользования ею.

Тем не менее, в соответствии с законом, при продаже квартиры, ее владелец обязан предоставить своим проживающим средства для переезда в аналогичное жилье.

Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании дарственной сделки недействительной, если на момент ее совершения ваш папа находился в недееспособном состоянии, а также если сделка совершена с нарушением законодательства. Однако, рекомендуется обратиться к юридическим услугам для консультации и проведения необходимых мероприятий.

Также, вы можете обращаться в органы опеки и попечительства за защитой своих интересов и интересов вашего ребенка.

В любом случае, решение спора будет принято исключительно в судебном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Дарственная на бабушку, которую сделал ваш папа. Проверьте, что документ был оформлен правильно, и не было нарушений правил его составления. Если есть сомнения, то потребуется консультация юриста.

2. Документы, которые подтверждают приватизацию квартиры на вашего папу. Это может быть выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и другие документы, которые были использованы при приватизации квартиры.

3. Документ, который подтверждает ваше право на проживание в квартире. Это могут быть договор аренды или субаренды, договор найма или соглашение о разделе жилого помещения.

4. Документы, которые подтверждают, что вы не согласны с продажей квартиры. Это может быть письменное заявление в органы МВД или суд, в котором вы будете просить запретить продажу квартиры.

5. Документы, которые подтверждают контакты цыган, которых ваша бабушка хочет продать квартиру. Если у вас есть информация об этих людях, то вы можете сообщить об этом в МВД.

Чтобы не допустить продажи квартиры, вы можете обратиться в суд с заявлением о запрете продажи недвижимости. Также, потребуется провести перепись жильцов квартиры, чтобы убедиться, что в ней проживает ребенок и вам необходимо жилье. В данном случае, может потребоваться участие юриста, который поможет составить заявление на запрет продажи жилья и подготовить требуемые документы.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение";

Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств с передачей права собственности";

Статья 301 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковые требования о признании права собственности, другого вещного права или об устранении препятствий для осуществления права собственности или другого вещного права".

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572-583);
• Закон Российской Федерации "О дарении" (статьи 572-583);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30-36).

Необходимо обратиться к юристу и начать процесс оспаривания дарственной и оформления права собственности на квартиру. Также можно подать заявление в суд с требованием о признании недействительной дарственной сделки и о восстановлении прав на жилье.