Как защитить свою долю жилого помещения в ситуации с незаконной сдачей?

Добрый день! Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из совладельцев имеет равное право пользования общей вещью и делать все, что необходимо для ее сохранности и правильного использования. Однако, никто из совладельцев не имеет право распоряжаться общей вещью без согласия всех остальных совладельцев. В данной ситуации, если вы не дали согласия на сдачу вашей доли в аренду, то остальные совладельцы нарушают ваши права. Вам следует обратиться к юристу для получения консультации и дальнейших действий. Также можно обратиться в суд с иском о защите своих прав как совладельца с помощью юриста.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Договор о долевом участии в общей собственности (если был заключен), который определяет Вашу долю в жилом помещении;

2) Устав ОСМД, если таковая создана;

3) Документы, подтверждающие факт сдачи жилого помещения в аренду.

По данной ситуации советую обратиться в суд с иском о запрете сдачи жилого помещения в аренду без Вашего согласия. В случае заключения договора аренды без согласия всех собственников, это может быть признано незаконным действием. Также следует обратиться в ОСМД для решения данной проблемы.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 290 ГК РФ "Совместная собственность на жилые помещения"

Статья 301 ГК РФ "Использование совместно принадлежащего имущества"

Статья 304 ГК РФ "Участие в управлении совместно принадлежащим имуществом"

Статья 309 ГК РФ "Защита прав совместно принадлежащих имущественных прав"