Как защитить свой участок от незаконного межевания: советы экспертов

В этой ситуации стоит обратиться в органы государственной власти, ответственные за кадастровые услуги и земельные отношения, чтобы установить фактическую границу участка и определить было ли нарушено право собственника на него. Если выяснится, что ваш участок был незаконно переделан, то можно обжаловать это решение в суде и добиваться восстановления законных границ вашего участка. Также стоит обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и юридической защите ваших прав на участок.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок, а именно: свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи или договор дарения.

2. Документы, подтверждающие факт первоначального межевания участка, а именно: акт обследования границ земельного участка, план-схему земельного участка, утвержденную в соответствии с действующим законодательством.

3. Документы, подтверждающие факт неправомерного изменения границ земельного участка со стороны соседей, а именно: описание изменений границ, показывающих, что расположение границ на участке было изменено без согласия владельца исходного участка.

4. Документы, подтверждающие тот факт, что согласия на перенос границ участка, а также выезда кадастровых инженеров на место не было, и юридических доверенностей на переоформление выписано не было.

После сбора всей необходимой документации, Вам следует обратиться в Росреестр с заявлением о нарушении права собственности на земельный участок и неправомерном изменении границ участка. Далее будут проведены соответствующие проверки, которые позволят выяснить факты изменения границ участка и принять меры по защите Ваших прав. В случае умышленного мошенничества и введения в заблуждения собственника участка, Вы можете обратиться в правоохранительные органы, для ведения расследования и возбуждения уголовного дела.

Статья 139 Гражданского кодекса РФ "Разграничение смежных земельных участков", статья 159 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок" и статьи Уголовного кодекса РФ, которые касаются мошенничества, если будет подтверждено наличие умысла и мошенничества в данной ситуации.