Как защитить свои права в ситуации задержки сдачи дома: возможность подачи в суд на неустойку и подписание предлагаемого соглашения

Согласно Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП), застройщик обязан сдать объект недвижимости в срок, указанный в договоре долевого строительства. В случае его несоблюдения, вы, как участник долевого строительства, имеете право требовать выплаты неустойки (штрафа) за каждый день просрочки.

Для того чтобы претензия на выплату неустойки была обоснованной, необходимо иметь доказательства задержки сдачи объекта недвижимости, например, в виде уведомления о задержке или иных документов, которые подтверждают факт нарушения сроков. В случае отсутствия ответа на вашу претензию, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки.

Подписание соглашения о передаче квартиры для проведения дополнительных работ и заселение в нее может повлиять на дальнейший процесс взыскания неустойки. Возможно, суд может признать ваше соглашение о заселении и использовании квартиры как факт согласия на отсутствие задержки сдачи объекта недвижимости и отказа в взыскании неустойки. Поэтому рекомендуется дождаться официальной передачи и внесения изменений в договор долевого строительства, а затем подавать иск в суд на взыскание неустойки.

- Договор долевого строительства
- Претензия на выплату неустойки
- Доказательства задержки сдачи объекта недвижимости
- Уведомление о задержке со стороны застройщика
- Исковое заявление о взыскании неустойки

Статьи 14.3 и 15.2 КоАП РФ, Статьи 782 и 783 Гражданского кодекса РФ