Увеличение жилплощади за счет общедомовой площади: что делать, если общее собрание нарушает закон? - Юридический консультант

Судебное решение, которое вступило в законную силу, является обязательным для всех участников спора и не может быть изменено иным общим собранием без проведения нового судебного разбирательства. Если вы узнаете, что собственники МКД снова пытаются принять решение о предоставлении себе дополнительной площади и закрытии всех этажей на замки без необходимого кворума, вы можете снова обратиться в суд и оспорить это решение, как нарушающее действующее законодательство. В случае, если новое решение будет признано недействительным, оно будет заменено на предшествующее, которое было признано судом ничтожным и не может быть применено.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда, которое признало решение общего собрания ничтожным в связи с отсутствием необходимого кворума.

2. Протоколы нового общего собрания, на котором было принято решение о перераспределении общедомовой площади и о закрытии всех этажей на замки.

Если решение суда уже вступило в законную силу, то оспаривать его повторно не нужно. Однако, если захватчики снова принимают решения в отсутствие необходимого кворума и нарушают ваши права как собственника, вы можете обратиться в суд с просьбой об оспаривании новых решений. Также, вы можете обратиться в органы правосудия для защиты своих прав и интересов.

Статьи, применимые к данному случаю: - статья 239 Жилищного кодекса РФ о порядке принятия решений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме; - статья 292 Гражданского кодекса РФ о недействительности сделок, совершенных с нарушением требований закона или иных правовых актов.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Решение суда, которое было принято в прошлом и которое вошло в законную силу.

2. Общественный договор и устав МКД.

3. Протоколы общих собраний, на которых было принято решение.

4. Документы, подтверждающие факты нарушения процедуры принятия решения (например, опрос других собственников квартир в доме).

С учетом этого, чтобы оспорить данное решение, Вам необходимо обратиться в суд, предоставив вышеназванные документы. Если Вам удастся доказать, что решение было принято незаконно или что нарушена процедура принятия решения, суд может признать его ничтожным. Отсутствие апелляционной жалобы со стороны захватчиков не делает решение суда бессрочно и окончательно ничтожным.

Статья 137 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом", статьи 116, 118, 119, 120, 121, 122, 123 и 124 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 2 Федерального закона от 31.12.2004 №210-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации.