Уточнение платы за ЖКХ: начисление по площади или количеству проживающих на жилплощади? Как решить, если на жилплощади никто не зарегистрирован? Инструкция для инвалидов.

1. Согласно действующему Закону РФ "О миграции граждан", гражданин имеет право находиться в жилом помещении без регистрации до 90 дней. Однако, если вы фактически проживаете на данной жилплощади более 90 дней, вам необходимо прописаться по месту пребывания. Соответственно, если на данной жилплощади будет зафиксировано наличие незарегистрированных граждан, а также вы не прописаны на этом жилом помещении, то управляющая организация может составить акт о правонарушении и начислить плату за ЖКХ, включая услуги отопления, исходя из площади жилого помещения и количества проживающих там людей.
2. При отсутствии зарегистрированных жильцов на данной жилплощади плата за ЖКХ будет начисляться исходя из площади жилого помещения. Однако, следует учитывать, что данный вопрос является компетенцией управляющей организации, и принятые ими решения могут отличаться от общепринятых норм и правил в данной ситуации.
3. Льгота на оплату ЖКХ распространяется только на одно жилье, где прописан гражданин с инвалидностью. В случае двух жилых помещений, гражданин может выбрать, в каком из них ему предоставлять льготы на оплату ЖКХ.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы и обстоятельства:

1. Акт о правонарушении, на основании которого основывается начисление платы за коммунальные услуги на жилплощадь, где зарегистрированные граждане отсутствуют.

2. Документы, подтверждающие отсутствие регистрации на адресе жилплощади, а также документы, подтверждающие факт проживания на данном адресе (например, договор аренды жилья).

3. Законодательство Российской Федерации в области ЖКХ, регулирующее порядок начисления платы за коммунальные услуги, а также права и обязанности граждан по уплате указанной платы.

4. Официальные ответы компетентных органов власти на запросы или жалобы граждан, связанные с вопросом начисления платы за коммунальные услуги на жилплощадь без зарегистрированных граждан.

По вопросу оплаты ЖКХ в двух местах, наличие группы инвалидности не дает права на получение льготы в двух местах одновременно. Льгота распространяется на одно жилище и только один раз, и ее размер и порядок предоставления устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 5.27, 8.40-8.49), Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 158, 168-170, 189-191), Федеральный закон "Об истекших гражданских сроках" (статьи 2, 3) могут быть применимы для решения вопросов, описанных в вопросе.