Как защитить свои права: противостоять продаже квартиры с долями мамы и брата

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, включая продажу квартиры. При этом, если у данной квартиры имеются несколько собственников, то каждый из них обладает долей в праве собственности на квартиру, которой он может распоряжаться по своему усмотрению, в том числе и продать свою долю.

В вашем случае, так как вы не являетесь собственником квартиры, а только прописаны в ней, вы не можете противостоять продаже квартиры матерью и получению вами денежной компенсации за ее долю. Однако, если вы считаете, что ваша доля в праве собственности на квартиру была получена незаконным способом, вам следует обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности матери и брата на свои доли (например, свидетельства о праве собственности). 2. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире (например, договоры на коммунальные услуги, выписка из ЕГРН). 3. Если мать собирается продать квартиру без согласия брата, то необходим ее доверенность на совершение такой сделки. 4. Доверенности, подтверждающие, что мать отдает Вам деньги за ее долю в квартире.

В данной ситуации, судя по описанию, у Вас нет документальных оснований на получение полного права собственности на квартиру. В соответствии с законодательством РФ, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире, включая ее продажу. Если мать имеет доверенность на продажу квартиры и хочет продать свою долю, то Ваши возможности ограничены. Однако, Вы можете обратиться к матери и договориться о сохранении Вашей доли в квартире, например, через оформление совместной долевой собственности либо договором с матерью о сохранении Вашей доли. Также, Вы можете искать другие варианты жилья, например, аренду или покупку другой квартиры, чтобы избежать потери жилья.

Статьи закона Российской Федерации, которые могут быть применимы в данном случае:

1) Гражданский кодекс РФ (статьи 256-359) - регулирует вопросы собственности, в том числе и продажи/передачи имущества;

2) Жилищный кодекс РФ (статьи 244-301) - регулирует отношения между собственниками жилых помещений, в том числе и права и обязанности при продаже/передаче жилья;

3) Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 236-256) - содержит правила о защите прав граждан в судебном порядке;

4) Федеральный закон "О комиссионной торговле" (статьи 1-33) - регулирует отношения между продавцом и комиссионером при продаже имущества;

5) Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 1-36) - определяет права потребителя в случае продажи товара/имущества.

Конкретные действия и шансы в данном случае зависят от конкретных обстоятельств и возможных нарушений прав, поэтому решение вопроса может быть принято только после изучения подробностей дела и консультации со специалистом в области права.