Как защитить свои права при покупке незавершенной квартиры от банкротства застройщика

Добрый день! Отвечая на Ваш вопрос, хотелось бы отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае банкротства застройщика, права покупателей на незавершенное строительство сохраняются и передаются кредиторам или инвесторам, осуществляющим финансирование строительства. Однако, вопрос о том, кто имеет право на ЗУ (земельный участок), где должен строиться дом, требует более детального изучения документации и условий договора между Вами и застройщиком. Рекомендуем обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на защите прав потребителей недвижимости, для получения конкретной юридической консультации и разъяснения Ваших прав и возможных путей решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с застройщиком URBAN GROUP, который должен содержать информацию о ЗУ и строящемся доме.
2. Определение суда о возбуждении процедуры банкротства застройщика URBAN GROUP.
3. Решение суда о признании банкротства застройщика URBAN GROUP.
4. Решение суда о начале процедуры банкротства застройщика URBAN GROUP и назначении временного управляющего.
5. Справка из Росреестра об участке земли и его кадастровый номер - 50:20:0040306:289.

После банкротства застройщика право собственности на ЗУ может перейти в собственность кредиторов или продаваться на аукционе. В любом случае, после проведения процедуры банкротства покупатель имеет право требовать своих денежных средств обратно или права на новый объект взамен старого.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

• Статья 16 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)": определяет правила и процедуры начисления задолженностей, осуществления претензий и других действий при банкротстве юридического лица;
• Статья 55 Гражданского кодекса Российской Федерации: определяет правила установления прав на недвижимость, в том числе в случае банкротства строительной компании;
• Статья 140 Гражданского кодекса Российской Федерации: определяет правила относительно заключения договора о строительстве и передачи права собственности на недвижимое имущество;
• Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации: регулирует правила приобретения права собственности на недвижимое имущество.