Как защитить свои права при неисполнении договора о покупке квартиры подрядчиком?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным и возврате уплаченной суммы. Также, в зависимости от обстоятельств дела, возможна привлечение подрядчика к уголовной ответственности за мошенничество или другие нарушения законодательства. Рекомендуется обратиться к юристу для оценки ситуации и разработки стратегии защиты ваших интересов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор о купле-продаже квартиры, заключенный с подрядчиком.
2. Документы, подтверждающие факт оплаты денежных средств, официальные квитанции об оплате и другие материалы.
3. Корреспонденцию, переписку и другую документацию, которую вы обменивались с подрядчиком.
4. Документы, подтверждающие факт того, что подрядчик не выполнил свои условия и скрылся.

На основании этих документов можно обратиться в суд или к правоохранительным органам с ходатайством о возбуждении уголовного дела в отношении подрядчика и привлечении его к ответственности. В случае положительного решения суда или органов, вы можете получить возврат денежных средств или досрочное исполнение договора. Для этого также могут потребоваться дополнительные документы.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Копия договора о купле-продаже квартиры с подрядчиком, подписанный обеими сторонами.

2. Копия документов о произведенной оплате: квитанций об оплате, договора и т.д.

3. Документы, подтверждающие, что подрядчик не выполнил свои обязательства, например, справки от свидетелей, фотографии и т.д.

4. Если вы обратились в органы правопорядка, то нужно предоставить соответствующие документы: заявление о преступлении, протокол об осмотре места происшествия и т.д.

5. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в ведении дела.

6. Если подрядчик зарегистрировался как юридическое лицо, то необходимо предоставить еще и выписки из ЕГРЮЛ и ОГРН.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда"
• Статья 486 Гражданского кодекса РФ "Основания для изменения или расторжения договора"
• Статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество"
• Статья 177 Уголовного кодекса РФ "Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности" (если выполняемые работы не соответствовали стандартам безопасности и привели к материальному ущербу)

Необходимо обратиться к юристу для выбора наиболее эффективного способа решения данной проблемы.

статья 450 ГК РФ - "Ответственность исполнителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства" статья 151-152 ГПК РФ - "Порядок предъявления исков в суд"