Как защитить свои права при аренде квартиры: возврат ключей, залог и комиссия

В данной ситуации, для решения возникшего конфликта необходимо обратиться за юридической консультацией к специалисту. При подписании договора аренды возникают правовые отношения между арендодателем (хозяйкой квартиры) и арендатором (вами). Для выяснения, какие права и обязанности возникают у сторон при расторжении договора до фактического заселения, необходимо изучить конкретные условия договора и законодательство Российской Федерации, регулирующее арендные отношения.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Договор аренды квартиры
- Переписка или иные доказательства об обсуждении и расторжении договора
- Любые другие документы, подтверждающие указанные вопросы и обстоятельства

Ни одна конкретная статья закона не может быть указана для решения данного вопроса, так как это зависит от условий договора, ситуации и законодательства Российской Федерации в области арендных отношений. Необходимо изучить нормы Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и другие соответствующие нормативные акты для определения применимых законов и статей в данном случае.