Как защитить свои права на участке земли сельхозназначения размером 15 соток – возможны ли юридически обоснованные договоры купли-продажи?

Для решения данной ситуации вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве. Во-первых, необходимо проверить документы на земельный участок, для того чтобы убедиться в наличии у владельца прав на данный участок. При заключении договора купли-продажи земли, необходимо указать все условия использования данного участка, а именно: площадь участка, его местоположение, условия пользования, цена и условия оплаты, а также сроки договора. Договор следует заключать в письменном виде, заверить его нотариально. Важно, чтобы договор не нарушал законодательных норм Российской Федерации. Так же рекомендую обратить внимание на то, что при заключении договора купли-продажи земли необходимо будет оплатить государственную пошлину за регистрацию договора.

Для решения данного вопроса Вам необходимо составить договор купли-продажи с учетом правовых требований и определенных формальностей, чтобы была обеспечена его юридическая сила, а также пройти процедуру регистрации сделки в регистрационной палате, чтобы она была признана законной.

Для составления договора Вам потребуется обратиться к специалисту-юристу с соответствующим опытом и знаниями в области земельного права. В договоре необходимо установить все условия сделки и подробно описать границы участка земли, которые должны быть согласованы с соответствующими органами.

После заключения договора купли-продажи необходимо пройти процедуру государственной регистрации сделки в регистрационной палате. При этом необходимо представить все необходимые документы, подтверждающие правомерность сделки.

Рекомендуется также обратиться к кадастровым инженерам для отмежевания участка земли и последующей его регистрации в соответствующих государственных органах.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 554-581 (Купля-продажа);
• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 56-63 (Право аренды, право пользования земельными участками);
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301-305 (Свидетельства о праве на земельный участок) и постановления Правительства РФ от 25.03.2006 № 172 (Об утверждении Правил предоставления территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченными предоставлять земельные участки гражданам и юридическим лицам, информации о земельных участках).

Также, при составлении договора купли-продажи необходимо учитывать требования Гражданского кодекса Российской Федерации о форме договора, содержании договора, порядке его заключения и регистрации в установленном порядке.