Как защитить свои права на квартиру и получить долю арендной платы

Для защиты своих прав на квартиру, необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление на определение порядка пользования квартирой. В качестве доказательств можно предоставить документы на право собственности на квартиру, а также документы, которые подтверждают оплату арендной платы. По решению суда, возможно будет определить права каждого из собственников на пользование квартирой и на получение дохода от ее аренды. Также, возможно будет потребовать от сдающего квартиру собственника компенсации за неуплаченные ранее денежные средства за использование квартиры без вашего согласия.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру, подтверждающие, что вы и ваш отец являетесь ее совладельцами.

2. Договор аренды квартиры, который заключил отец.

3. Документы, подтверждающие, что вы являетесь наследником своей доли в квартире (если было наследство в прошлом).

4. Если ваш отец не является собственником другой жилой площади, что подтверждается свидетельством о праве на жилое помещение, вы можите предъявить ему требование о переселении.

После того, как вы соберете необходимые документы, вам следует обратиться к юристу или нотариусу для получения рекомендаций и подготовки заявления о защите своих прав. Юрист поможет вам составить документы для предъявления в суде в случае, если отец не захочет отдавать вам вашу долю в арендной плате.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Способы определения прав собственности и других вещных прав на недвижимое имущество"

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность"

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение общей долевой собственностью"

Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды"

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность лиц, не являющихся сторонами договора"