Как защитить свои права на долю в коммуналке: полезные советы

Если в соответствии с документами, удостоверяющими право собственности, вы являетесь собственником 1/2 части в коммунальной квартире, то вы имеете право проживать в этой части квартиры, а также распоряжаться ею в соответствии с законодательством. Если 2-собственник пустил квартиранта и сделал ему временную прописку без вашего согласия, то он действует противозаконно. Вы имеете право обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов в качестве собственника данной части квартиры. В рамках данного иска можно потребовать прекратить действия, препятствующие вам жить в этой части квартиры, а также потребовать компенсации морального вреда.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на 1/2 часть коммунальной квартиры.

2. Договор найма или иной документ, подтверждающий право владения 2-собственником на 1/2 часть коммунальной квартиры.

3. Заявление о прекращении найма либо иное заявление об отказе в заселении квартиранта.

4. Документы, подтверждающие факт прописки квартиранта.

На основании представленных вами документов можно будет составить исковое заявление о прекращении нарушений права собственности на комнату в коммунальной квартире и о прекращении найма. По решению суда квартирант может быть выселен, а 2-собственник должен будет понести ответственность за нарушение закона.

Статья 209 ГК РФ "Односторонние действия по вещному праву", статьи 255-258 ЖК РФ "Порядок пользования жилым помещением и жилым домом", статьи 30 и 33 Закона РФ "О гражданстве РФ", статьи 21 и 22 Федерального закона РФ "О миграции иностранных граждан в РФ" могут быть применены в данном случае. Однако, для полного ответа на вопрос необходимо провести детальный анализ документов, определить правовой статус квартиранта и проверить действительность факта временной прописки.