Как защитить свои права на арендованный земельный участок ИЖС: рассказывает опытный арендатор

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если земельный участок не межевался и не оформлялся в установленном порядке, то его использование может быть оспорено другими лицами, у которых также имеются права на данный участок. Если женщина имеет право собственности на участок земли, то она может обратиться в суд с требованием признания договора аренды не действительным и возмещения убытков. В таком случае суд может принять решение об отмене договора аренды и возврате земельного участка женщине, на основании принципа приоритета прав собственника. Возможно также возмещение убытков, связанных со строительством дома на земельном участке, который не является собственностью арендатора. Кроме того, следует учитывать, что возможность оспаривания договора аренды может зависеть от конкретных обстоятельств дела и предъявленных доказательств.

Для решения данного вопроса необходимо предоставление следующих документов: 1. Договор аренды земельного участка, заключенный между арендатором и арендодателем. 2. Документы на земельный участок, подтверждающие права арендодателя на земельный участок. 3. Документы, подтверждающие права на недвижимое имущество, находящееся на территории земельного участка. 4. Документы, подтверждающие права третьих лиц на земельный участок или недвижимое имущество на территории земельного участка.

Если у пожилой женщины, которая претендует на земельный участок, есть документы, подтверждающие ее права на земельный участок, и она может доказать, что земельный участок, который она претендует, расположен на территории, на которой находится дом арендатора, то она может обратиться в суд с требованиями о признании договора аренды недействительным и о восстановлении ее прав на земельном участке. В случае положительного решения суда, арендодатель не сможет продолжать предоставление земельного участка в аренду арендатору.

Соответственно, построенный дом может быть признан неправомерно возведенным на земельном участке, принадлежащем третьему лицу, и подлежать демонтажу. В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для получения консультации по защите прав и возможных путей разрешения конфликта.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, в том числе:

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды"

Статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Субаренда (поднаем)"

Статья 238 Гражданского кодекса Российской Федерации "Охрана прав российских граждан на земельные участки"

Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации "Охрана права собственности"

Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение и прекращение права собственности на земельный участок"

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение прав на землю по основаниям, иных чем наследство"

Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение прав на землю на основании договора"

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение прав на землю по давности"

Статья 554.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Подряд аренды (субаренды) земельного участка"

Кроме того, рекомендуется также обратить внимание на Земельный кодекс Российской Федерации.