Как защитить свои права как собственника при аренде квартиры с другим владельцем: решение суда, распределение доходов и права на половину суммы

Согласно решению суда, первый собственник имеет право на 2/3 квартиры, а второй - на 1/3. Следовательно, второй собственник может потребовать только ту долю арендной платы, которая соответствует его доле в праве собственности на квартиру, то есть 1/3. Размер требуемой суммы должен быть рассчитан с момента, когда по судебному решению доли были изменены. Доказательством является договор аренды квартиры.

Для решения указанного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Судебное решение от 2018 года, в котором установлены доли собственности на квартиру.

2. Договор аренды квартиры.

3. Доказательства факта того, что первый собственник забирал все деньги себе (например, свидетельские показания арендаторов).

Отвечая на вопрос, можно сказать, что второй собственник может потребовать половину суммы арендной платы, если договором аренды квартиры не было установлено, что деньги должны перечисляться только на счет первого собственника. При этом, рассматривая вопрос об уплате долгов за период сдачи квартиры в аренду, следует руководствоваться новым распределением долей в право собственности на квартиру.

Статьи закона, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 141, 244, 295, 331, 449, 450 и 451.

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 244 и 247.

3. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 13.26.

4. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 64, 65, 66, 67, 68, 69, 131, 132 и 133.

5. Арбитражный процессуальный кодекс РФ, статьи 33, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77 и 78.