Как защитить свои права как собственника двух квартир при реновации городской застройки

В соответствии с Федеральным законом от 01.07.2018 N 172-ФЗ «О реновации объектов жилищного фонда в городском хозяйстве», правительство города имеет право на приобретение в собственность имущества, подлежащего реновации. В случае, если квартира собственника попадает под реновацию, государство обязано выплатить ему компенсацию. Кроме того, собственнику может быть предоставлено право на обмен своей квартиры на квартиру аналогичной площади в другом районе города. Выплата компенсации осуществляется по минимальной цене, установленной законодательством.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на обе квартиры.

2. Акты оценки стоимости квартир.

3. Документы, подтверждающие родственные связи, если вы хотите оставить обе квартиры в семье.

4. Письменное обращение в органы государственной власти, ответственные за реновацию жилья, с просьбой о предоставлении информации о порядке и условиях замены жилья, которое попадает под реновацию.

5. Документы, подтверждающие личность.

6. Иные документы, необходимые в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения вопроса, могут зависеть от места нахождения квартир и других обстоятельств, но можно упомянуть следующие:

• Федеральный закон от 01.07.2017 № 130-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статьи 104–108, 109.1, 112, 116);
• Закон Москвы от 11.06.2018 № 14-187 "О реновации многоквартирных домов в городе Москве" (статьи 7–11, 15, 17);
• Другие федеральные и региональные законы, регулирующие отношения в сфере жилищного права и реновации.

Применяемые статьи могут включать положения о правах и обязанностях собственников жилья в случае проведения реновации, процедурах замены жилья или выплаты компенсации, порядке оспаривания решений органов власти и другие вопросы.