Как защитить свои интересы при покупке дома с дарственной и брачным контрактом

Для того, чтобы после ваших смертей только ваш сын был владельцем недвижимости, можно воспользоваться инструментом дарения. Вы можете оформить дарственную на своего сына, передавая ему право собственности на данную недвижимость. При этом необходимо учесть, что в случае развода с вашим вторым мужем, его дети все равно могут претендовать на наследование этой недвижимости после его смерти. Чтобы избежать такой ситуации, рекомендуется внести в брачный контракт условия, согласно которым недвижимость будет оставаться вашей собственностью в случае развода. Однако, стоит отметить, что согласно законодательству Российской Федерации, недвижимость, полученная в браке, является совместной собственностью супругов. Это означает, что даже при наличии брачного контракта, в случае развода, может потребоваться предоставление супругу доли в совместной недвижимости, если он на нее претендует. В целом, для наибольшей юридической защиты ваших интересов, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет вам составить соответствующие документы и провести правовую консультацию.

Для оформления дарственной необходимо обратиться в нотариальную контору и предоставить следующие документы:
1. Паспорта дарителя и дарополучателя;
2. Документы на право собственности на недвижимость;
3. Свидетельство о браке (если даритель и дарополучатель женаты/замужем);
4. Иные документы, если они будут требоваться нотариусом.

Статьи 572, 577, 579 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статьи 34, 35 Семейного кодекса Российской Федерации.