Как защитить свое право преимущественной покупки при долевом собственнике: основания и законы

Да, с утратой силы статьи 28.1 Федерального закона № 122-ФЗ, Ваше заявление о запрете регистрационных действий без Вашего личного присутствия утрачивает свою юридическую силу.

Для защиты своего права на преимущественную покупку у долевого собственника, необходимо обратиться в суд с иском о признании Вашего права на приобретение доли в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление о запрете регистрационных действий с долевой собственностью без личного присутствия, которое Вы подали ранее на основании статьи 28.1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

2. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на долю недвижимости (например, свидетельство о праве собственности);

3. Документы, подтверждающие существование права преимущественной покупки (например, договор между Вами и долевым собственником);

4. В случае если статья 28.1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года утратила силу, также понадобятся документы, подтверждающие истечение срока действия статьи (например, закон, в котором это указывается).

Для защиты права преимущественной покупки у долевого собственника, необходимо обратиться в суд или в комиссию по разрешению споров с участниками долевого строительства, и предоставить все необходимые документы для удостоверения существования в праве. Также может потребоваться юридическая консультация или услуги адвоката, чтобы защитить свое право на преимущественную покупку.

Статьи, применимые для решения вопроса:

Статья 28.1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - утратила силу с 1 января 2017 года.

В связи с утратой силы законом статьи 28.1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, Ваше заявление о запрете регистрационных действий без Вашего участия не будет иметь юридической силы.

Для защиты своего права преимущественной покупки у долевого собственника, можно воспользоваться другими нормами закона, в том числе Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, а также обратиться за юридической помощью к специалисту.