Продажа доли в домовладении: заявление, дарение и право преимущественной покупки - что делать?

Если совладелец домовладения направил Вам нотариальное заявление о желании продать свою долю 3-му лицу в соответствии с правом преимущественной покупки, то Вы имеете право в течение месяца после получения заявления выразить свое желание приобрести данную долю на указанных в заявлении условиях. В случае, если Вы не выразили желание приобрести долю, то совладелец имеет право продать ее 3-му лицу. Однако, если на момент отправления нотариального заявления совладелец уже заключил договор дарения 3-му лицу, он не имел права продавать данную долю другому лицу. Ваше нотариальное согласие на покупку доли в таком случае было бы бессмысленным, так как продажа уже состоялась. Рекомендуется обратиться к юристу для защиты Ваших прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Нотариальное заявление совладельца домовладения о желании продать свою долю 3-му лицу в соответствии с правом преимущественной покупки;

2) Договор дарения, заключенный совладельцем домовладения в пользу третьего лица;

3) Документы, подтверждающие владение совладельцем домовладения своей долей, а также документы, подтверждающие, что третье лицо приобрело права на данную долю.

Ваша ситуация требует юридической консультации и, возможно, обращения в суд. Необходимо выяснить, был ли на момент заключения договора дарения (продажи) 3-му лицу правоохранительный срок, отведенный для вашего ответа на нотариальное заявление. Если срок не истек, то договор дарения может быть признан недействительным. Однако, если срок истек на момент заключения договора дарения, вам придется обратиться в суд и доказать, что продажа вашей доли нарушает ваше право на преимущественную покупку. В таком случае, суд может признать договор дарения недействительным или объявить его не подлежащим исполнению.

Вам также могут помочь юридические консультации и представление в суде. Это поможет четко определить ваши права и обязанности, а также защитить их, если это необходимо.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Преимущественное право при продаже имущества". Статья 579 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения". Также могут применяться иные нормы гражданского законодательства в зависимости от конкретных обстоятельств дела.