Как защитить свое право на кладовку в МКД: собственница купила квартиру, но УК не выделяет место в подвале

Абсолютное право на использование помещений подвала и требование от Управляющей Компании (УК) выделения места для кладовки, должно быть закреплено в соглашении между собственниками помещений. Если данный документ отсутствует или в нем нет положения о выделении места для кладовки, то УК может отказать в исполнении Вашего требования. В таком случае, собственники помещений должны договориться между собой о разделе помещений подвала. Если же такого соглашения достичь невозможно, то распределение помещений подвала должна осуществить нотариальная комиссия.

Для решения указанного вопроса, Вам, как собственнице квартиры в МКД, следует обратиться с заявлением в УК с просьбой о выделении места для кладовки в подвальном помещении. Также необходимо иметь при себе копию договора купли-продажи квартиры, чтобы подтвердить свои права на жилое помещение.

Более того, рекомендуется ознакомиться с Уставом ТСЖ/ЖСК/УК, регулирующим управление и содержание общего имущества в многоквартирном доме, поскольку он устанавливает правила дележки подвальных помещений между собственниками квартир. Также необходимо проверить наличие и правомерность распределения помещений в подвале, осуществленного ранее между собственниками квартир, что может влиять на принятие решения по данному вопросу.

В случае, если УК отказывается выделить Вам место для кладовки без достаточных оснований, возможно потребуется обращение в суд для защиты своих прав.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки между физическими лицами" и статья 255 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирном доме" могут быть применимы для решения данного вопроса.