Как защитить себя в аренде: замена дверей, акт приема-передачи, пролонгация договора, советы

Для того чтобы определить правильный способ действий в данной ситуации, необходимо узнать отношения между арендодателем и арендатором на основании заключенного договора аренды. По-видимому, в договоре аренды не указана информация о том, кто несет ответственность в случае повреждения имущества, а также не был составлен акт приема-передачи помещения, что может усложнить процедуру определения виновности и ответственности сторон.

Необходимо попытаться достигнуть взаимоприемлемого решения с арендодателем по поводу оплаты ремонта межкомнатной двери. Если арендодатель не соглашается на замену стекла и настаивает на полной замене двери, арендатор может обратиться в суд для защиты своих прав и определения виновности сторон. Однако, перед тем как обратиться в суд, необходимо внимательно изучить условия договора аренды и выяснить, не нарушает ли одна из сторон свои обязательства.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту договора аренды и проверить срок его действия, который, по-видимому, истек в марте 2022 года. Если это подтверждается, то в настоящее время отношения между арендодателем и арендатором не регулируются договором аренды, и обе стороны могут по своему усмотрению рассматривать вопрос о ремонте межкомнатной двери.

Однако, если не был заключен новый договор аренды, это может создавать дополнительные проблемы и неясности в правовом режиме использования квартиры. Возможно, стороны ранее договорились о продлении договора устно или имеют другие доказательства своих договоренностей, тогда необходимо прояснить этот вопрос.

Также необходимо уточнить, какие именно стекла установлены на межкомнатных дверях: это может быть обычное стекло, тонированное стекло или зеркало, которые имеют различную цену и требуют разной заботы и обслуживания.

Если арендодатель настаивает на замене дверей полностью, необходимо ему напомнить о существовании принципа своевременного и качественного предоставления арендованного жилья, который определен законодательством России, а также обязательно просить его произвести оценку ущерба и выставить счет на оплату благоустраивания помещения.

Важно помнить, что законодательство Российской Федерации защищает права арендаторов и арендодателей и возлагает на каждую из сторон свои обязанности. Если стороны не могут договориться мирным путем, то необходимо обращаться в суд или к специалисту в области жилищного права для разрешения возникшей ситуации.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения"
• Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендатора"
• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риск случайной гибели или повреждения имущества, переданного по договору аренды"
• Статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность сторон по договору аренды"
• Статья 520 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок исполнения обязательств по договору"