Как защитить себя при съеме квартиры на длительный срок: опыт проблем с хозяйкой и мебелью

Ситуация, описанная в вопросе, является типичной для квартирной аренды и обычно решается согласно законодательству Российской Федерации о недвижимости.

При съеме квартиры на основе договора аренды квартиры, арендодатель обязан предоставить арендатору квартиру в хорошем состоянии, и арендатор обязан использовать квартиру в соответствии с ее целевым назначением и без повреждений. Если квартира была передана в ненадлежащем состоянии, есть возможность обжаловать договор и требовать возмещения убытков.

Если в договоре аренды квартиры не указано состояние квартиры, следовательно, у арендатора нет обязательства выполнять ремонт в случае повреждения помещения.

Рекомендуется связаться с арендодателем и объяснить ей, что вы не несете ответственности за повреждения, вызванные кошкой. Если арендодатель настаивает на оплате определенных ремонтных работ, рекомендуется запросить счета, которые могут быть запросены в суде в случае возбуждения дела.

В случае непринятия мер, направленных на решение спора, рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости для юридической консультации и дальнейших действий.

Для решения вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора на аренду жилого помещения, заключенного между арендодателем и арендатором.
2. Доказательства проживания в квартире (например, квитанции об оплате коммунальных услуг).
3. Доказательства сломанной мебели и повреждений квартиры (например, фотографии, показания свидетелей, письменные заявления).
4. Копию писем или сообщений, в которых хозяйка требовала починки мебели.
5. Копию заключения эксперта-техника об объективном состоянии квартиры и мебели, если такое было произведено.

Несоблюдение арендодателем обязательств по содержанию имущества в арендованном жилом помещении, может послужить основанием для расторжения договора на аренду. Если проблема не решается добровольно, то следует обратиться в суд с иском о расторжении договора, возмещении ущерба и защите своих прав как арендаторов. При этом, важно доказать, что повреждения в квартире и мебели образовались не по вашей вине. При необходимости, стоит обратиться за юридической помощью к специалисту в области жилищного права.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 674 ГК РФ "О Заключении Договора Найма Жилого Помещения".

2. Статья 687 ГК РФ "Дополнительные Обязанности Арендатора Жилого Помещения".

3. Статья 702 ГК РФ "Ответственность Арендатора За Повреждение Имущества Арендодателя".

4. Статья 704 ГК РФ "Вычеты В Счет Обеспечения Ремонта Поврежденного Приспособления".

5. Статья 1064 ГК РФ "Вред, Причиненный Имуществу".

6. Статья 131 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение Правил Эксплуатации Жилищного Фонда".

7. Статья 146 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Неуплата Налогов И Сборов".

В данной ситуации решение о том, кто должен компенсировать ущерб, зависит от особых обстоятельств случившегося и того, что будут говорить положения договора найма. Однако, в целом, арендаторы несут ответственность за уборку и общее состояние снимаемой квартиры, и могут быть обязаны выплатить денежную компенсацию за поврежденное имущество арендодателя.