Как защитить себя при сдаче недвижимости в наем? Советы эксперта

Если в договоре о найме жилья не указано, что плата должна быть оформлена в письменной форме, то отсутствие расписок о фактической оплате не будет являться основанием для привлечения к ответственности перед налоговыми органами. Однако, если вы получили деньги без официального оформления, это может быть признано доходами, и Вы можете столкнуться с претензиями налоговых органов в связи с неуплатой налогов. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации относительно адекватности защиты ваших интересов в отношении правомерных претензий со стороны налоговых органов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора аренды, а также любые письменные подтверждения факта оплаты арендной платы, такие как расписки, квитанции, платежные поручения и т.д. Есть ли у вас такие документы или свидетельства наличия оплаты? Если нет, то необходимо предоставить другие доказательства факта расчетов, например, свидетельские показания.

Что касается угрозы жалобы в налоговую, то налоговая служба никак не связана с этим договором аренды. Если арендаторы подадут жалобу на вас, то налоговая может провести проверку ваших налоговых выплат, но это не связано с арендой.

В целом, для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к компетентному юристу, который поможет правильно оценить ситуацию и предложить наиболее эффективное и законное решение.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ, глава 34 "Наем жилого помещения и комнаты в жилом помещении"; - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 6.21 "Невыполнение или ненадлежащее выполнение обязанностей по уплате налогов и сборов"; - Уголовный кодекс РФ, статья 159 "Мошенничество". Однако, какие именно статьи будут применимы в конкретном случае, зависит от деталей ситуации и ее обстоятельств.