Как не платить налоги при сдаче квартиры в наем на 11 месяцев?

Согласно законодательству Российской Федерации, при сдаче квартиры в наем собственники обязаны уплачивать налог на доход физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Однако, при выполнении определенных условий, можно не платить налог с дохода, полученного от сдачи жилья в аренду.

В соответствии с действующим законодательством, при сдаче квартиры в наем, налог можно не платить, если договор найма был заключен на срок не более 30 дней и выручка от аренды не превышает 400 тысяч рублей в год. Однако, в случае заключения договора найма на срок более 30 дней, арендатору необходимо зарегистрировать полученный доход в налоговых органах и уплатить НДФЛ.

Таким образом, учитывая существующие ограничения и требования, для уменьшения налоговой нагрузки по доходам от сдачи в аренду квартиры, рекомендуется заключать договор найма на срок не более 30 дней либо рассматривать другие способы уменьшения налоговой нагрузки, например, получать доход в виде льгот и компенсаций, которые не облагаются налогом. Однако решение принимать вам.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на квартиру, выданная отцом, которая подтверждает ее права собственности на данную квартиру.

2. Договор найма квартиры, который заключается между собственником жилья и жильцом, который будет снимать данную квартиру.

В случае сдачи квартиры в наем, для того, чтобы не платить налоги, необходимо, чтобы доход с наема квартиры в течение года (12 месяцев) не превысил 400 000 рублей. Это разрешено в соответствии с пунктом 3 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации.

Однако, это правило не работает, если договор найма заключается на срок более года. Поэтому, если вы сдаете квартиру на 11 месяцев, вы можете не платить налоги. Однако, если наниматель продолжит жить в квартире после окончания договора на 11 месяцев, необходимо продлить договор на период, не превышающий года, чтобы не начать платить налоги.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю, зависят от конкретных обстоятельств и регионального законодательства.

Однако, согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доходы от предоставления недвижимости в аренду, полученные физическими лицами, облагаются подоходным налогом.

Некоторые физические лица имеют право на налоговые вычеты, снижающие налоговую базу. Например, вычеты могут быть применены при наличии малолетних детей или инвалидов первой или второй группы в семье.

Также возможна уплата налога по сниженной ставке при условии, что квартира сдается не более двух лет после последнего регистрационного действия (приобретения, переоформления). Однако, конкретные условия и размер сниженной ставки налога могут отличаться в зависимости от региона.

С учетом этих факторов, необходимо провести более детальное исследование конкретных обстоятельств для определения применимых статей закона. Рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту для консультации в данном вопросе.