Как защитить себя при покупке квартиры в новостройке: оплатить через выкуп закладной и разрешить проблему с техпаспортом

Если суд уже вынес решение по данному вопросу и пройдены все достаточные инстанции, включая апелляционный суд, то вы можете обратиться в высшие судебные органы Российской Федерации, такие как Верховный Суд Российской Федерации или Конституционный Суд Российской Федерации. Однако, необходимо обратить внимание на сроки подачи жалобы или искового заявления в эти суды, а также на требования, предъявляемые к таким обращениям. Также рекомендую проконсультироваться со специалистом по данной теме, который сможет дать более конкретные рекомендации по вашему конкретному случаю.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры в новостройке.
2. Копия закладной, подтверждающей оплату жилья на стадии строительства.
3. Копия техпаспорта из БТИ, в котором указана площадь квартиры.
4. Решение суда, которое было вынесено в отношении данного вопроса.
5. Все иные документы, заключения и материалы, имеющие значение для решения данного вопроса.

В данном случае, если решение суда было вынесено в отношении данного вопроса и о сроках подачи апелляционной жалобы не было уведомлено заранее, Вы можете обратиться в вышестоящую инстанцию с жалобой на это решение. Однако, в соответствии с законодательством РФ, срок подачи апелляционной жалобы составляет 1 месяц с момента вынесения решения суда, поэтому Вы должны обосновать задержку в подаче апелляционной жалобы.

Также возможен вариант обращения в нотариальную контору для составления протеста, однако, более вероятно, что данная проблема может быть решена только через суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя: - Гражданский кодекс РФ, статьи 554-572 (о праве собственности на недвижимость и о договоре купли-продажи квартиры); - Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 39-40 (о правах и обязанностях граждан при приобретении и использовании жилых помещений); - Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18-27 (о правах потребителя на качественный товар и возмещении ущерба при его ненадлежащем качестве); - Кодекс гражданского судопроизводства РФ, статьи 207-209 (об апелляционных и кассационных жалобах в гражданском процессе); - Арбитражный процессуальный кодекс РФ, статьи 301-313 (об апелляционных и кассационных жалобах в арбитражном процессе).

Однако, без подробных обстоятельств дела и документов невозможно точно определить, какие статьи законов будут применимы в данном случае и куда обратиться для защиты своих прав. Рекомендуется обратиться к юристу или адвокату для получения консультации и помощи в решении данной ситуации.