Как защитить себя от требований Департамента муниципального имущества по неплатежу арендной платы в прошлом

Срок исковой давности по данному вопросу равен тридцати годам с момента нарушения права на получение платы за аренду. В данном случае, срок исковой давности не истек. Если вы не хотите получать письма от департамента с требованиями оплаты, вам следует оплатить задолженность или договориться с департаментом о рассрочке или скидке на сумму задолженности. При этом, необходимо убедиться, что департамент вышел из сделки, путем заключения договора, в котором прописаны все условия регулирования взаимоотношений с департаментом.

Для решения данного вопроса, вам могут понадобиться следующие документы: - Копия договора аренды, заключенного с департаментом муниципального имущества в 1996-1997 годах (если такой договор был заключен); - Документы, подтверждающие оплату арендной платы за указанный период (если такие документы имеются); - Документы, свидетельствующие о факте проживания в данном помещении в указанный период (например, квитанции за коммунальные услуги).

Что касается исковой давности, судебный иск по требованию предъявления арендной платы может быть подан в течение трех лет с момента истечения срока оплаты (статья 200 Гражданского кодекса РФ). Если срок прошел, департамент муниципального имущества уже не имеет права подавать иск на оплату аренды за указанный период.

Для того, чтобы в дальнейшем письма от департамента с требованиями не приходили, необходимо связаться с ними (возможно, несколько раз) и отправить им заверенные копии вышеуказанных документов. Также возможно, стоит обратиться к юристу для консультации и дальнейших действий.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Отвечая на второй вопрос, рекомендую обратиться к юристу и уладить данную ситуацию, уплатив задолженность по арендной плате или договорившись о рассрочке выплат. Также стоит требовать от департамента подтверждения своих требований и сбора доказательств того, что Вы действительно не выплатили арендную плату. В любом случае, нужно быть готовым к тому, что дело может пойти в суд, если с департаментом не удастся достичь договоренности.