Как защитить себя от непредвиденных финансовых потерь в недвижимости: советы при отсутствии нотариальной доверенности, произведении выплат до брака и принятии ДПС

Для того чтобы обезопасить себя в данной ситуации, необходимо внимательно изучить все документы квартиры, а также заключить детально прописанный договор купли-продажи с продавцом, в котором бы указано, что продавец доказал и подтвердил право собственности на квартиру, а также ответственность продавца в случае возможных проблем с правом собственности. Если продавец не согласен на заключение такого договора, то возможно стоит быть осторожным и отказаться от сделки. Также следует получить консультацию у специалиста в области недвижимости или юриста для уточнения законодательства и возможных рисков.

В данной ситуации для обезопасения необходимо выполнить следующие действия: 1. Тщательно изучить документы на квартиру, которую вы приобретаете, в том числе договор купли-продажи и иные документы связанные с сделкой; 2. Попросить продавца предоставить документы, подтверждающие его слова о том, что все деньги за квартиру он выплатил до заключения брака, а ДПС получил уже в браке. 3. Обратиться к нотариусу, который займется перерегистрацией квартиры на нового собственника. Нотариус должен сверить документы с оригиналами и подтвердить их достоверность. 4. При отсутствии нотариальной доверенности от супруги продавца следует попросить продавца, чтобы она явилась на перерегистрацию квартиры вместе с ним. 5. При возникновении сомнений и невозможности получения подтверждающих документов, можно обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные в интересах супругов".

Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Доверенность".

Статья 182 Налогового кодекса РФ "Обязанности налогоплательщиков по уплате налогов и сборов".