Как защитить себя от неправомерных действий арендодателей гаража в Великом Новгороде

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор должен платить арендную плату за пользование имуществом арендодателя на условиях, установленных договором. Если договор аренды был расторгнут, арендатор не должен продолжать пользоваться имуществом арендодателя и не обязан выплачивать арендную плату.

Кроме того, согласно статье 669 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка должен быть заключен в письменной форме, подлежит государственной регистрации и не может быть действительным без такой регистрации. Следовательно, без заключения письменного договора аренды земельного участка, арендодатель не имеет права требовать выплату арендной платы от арендатора.

Таким образом, если организация расторгла договор с арендодателями, они не могут требовать арендную плату от арендаторов по данному договору, так как арендодатели не имеют прав на использование земельного участка без заключения письменного договора. Кроме того, если арендодатели используют земельный участок без заключения договора аренды, это может быть признано незаконным использованием имущества, что является административным правонарушением.

Что касается принятия платежей в банке, то банк не несет ответственности за правильность основания платежа, так как он не является его стороной в договорных отношениях между арендодателем и арендатором. Однако, если есть доказательства того, что платеж был произведен незаконно, арендатор может обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор аренды гаража, который заключала ваша подруга с арендодателями; 2) Договор аренды земли между арендодателями и организацией, у которой они арендовали землю на которой находятся гаражи; 3) Документ о расторжении договора аренды земли между арендодателями и организацией; 4) Документы, подтверждающие факт оплаты арендной платы.

Ответ на конкретные вопросы по законодательству Российской Федерации:

1) Возможно, банк принял платёж, не убедившись в том, что основанием платежа является расторгнутый договор в 18м году. В этом случае, арендодатели несут ответственность за неправомерное списание денежных средств со счета вашей подруги. 2) Нет, законно пользоваться землей без договора аренды нельзя. Попытки такого рода могут трактоваться как нарушение закона о защите прав потребителей, который предусматривает ответственность организации за предоставление некачественных услуг. 3) Да, после расторжения договора аренды земли, арендодателям следовало заключить новый договор аренды "по факту пользования земли". 4) Если документы, подтверждающие оплату арендной платы, были предоставлены арендодателям, то это должно было быть отражено в квитанции на оплату аренды в соответствии с действующим законодательством. Если же арендодатели представляют недостоверную информацию, то это может быть расценено как мошенничество.

Статья 598 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - «Передача имущества в аренду».

Статья 634 ГК РФ - «Обоснование суммы арендной платы и оплата арендной платы».

Статья 554 ГК РФ - «Права арендатора на здание, сооружение, помещение».

Статья 307 Налогового кодекса Российской Федерации - «Недвижимость, ставки налога».