Как продать квартиру в Великом Новгороде по дарственной без оформления на себя?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, была ли оформлена дарственная на бумажном носителе и была ли она зарегистрирована в установленном законом порядке в соответствующих государственных органах, в том числе в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Если дарственная была оформлена и зарегистрирована в соответствии с требованиями закона, то на ее основании вы можете продать свою долю в квартире без необходимости переоформления ее на себя. Однако, если вы хотите продать всю квартиру, вам необходимо согласовать эту сделку со всеми лицами, чьи имена прописаны в праве собственности на эту квартиру, в том числе с братом и сестрой, которые ранее передали вам свои доли по дарственной. Их согласие на продажу всей квартиры должно быть оформлено в установленном законом порядке.

Для продажи квартиры, которая была унаследована, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие право на наследство или подарок: завещание, свидетельство о праве на наследство, договор о подарке.

3. Дарственная на долю квартиры, подаренную Вам братом и сестрой.

4. Документы, удостоверяющие личность Вас и Ваших брата с сестрой: паспорта.

Что касается вопроса о продаже квартиры только на основании дарственной на долю квартиры, подаренной Вам братом и сестрой, то без оформления этой доли на Вас в качестве собственника продажа квартиры невозможна. Поэтому рекомендуется оформить дарственную на долю квартиры на Вас в качестве собственника, после чего Вы сможете продать всю квартиру без проблем.

Статьи, применимые к данному случаю: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-221, 244, 249-252, 254, 255; - Федеральный закон "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, статья 16.