Как защитить себя от неисполнения договора строительства цокольного этажа: возможность подать в арбитражный суд на банкротство и привлечь ответственность руководителя компании

Если решение суда было вынесено в пользу физического лица, то последнее имеет право удовлетворить решение суда за счет имущества строительной компании. Если у компании нет достаточного имущества для удовлетворения требований физического лица, последнее может предъявить иск о банкротстве компании. В случае признания компании банкротом, суд может наложить арест на имущество руководителя предприятия, включая земельные участки, квартиры и автомобили. Это имущество может быть реализовано, чтобы удовлетворить требования физического лица, предъявившего иск.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор на строительство цокольного этажа индивидуального жилого дома между физическим лицом и строительной компанией. 2. Судебное решение в пользу физического лица. 3. Заключение строительной экспертизы, подтверждающее наличие недостроя и несоответствие строительных норм и СНИПов. 4. Документы, подтверждающие факт самовольного бросания объекта строительства со стороны строительной компании. 5. Документы, подтверждающие факт увеличения сметы на строительство без согласования с заказчиком.

Для подачи в арбитражный суд на банкротство строительной компании и привлечения к ответственности ее руководителя-директора понадобятся следующие документы: 1. Заявление о банкротстве строительной компании. 2. Документы, подтверждающие факт ее финансового кризиса. 3. Документы, подтверждающие факт неоплаты судебного решения в пользу физического лица. 4. Документы, подтверждающие факт недостроя и несоответствия строительных норм и СНИПов. 5. Документы, подтверждающие наличие у руководителя-учредителя имущества, которое может быть использовано для погашения задолженности.

В случае положительного решения арбитражного суда, возможно наложение ареста на имущество руководителя-учредителя строительной компании и его последующая реализация для погашения штрафных санкций по решению суда.

Статьи, которые могут быть применены к данному случаю:

• Статья 307 Гражданского кодекса РФ (ответственность исполнителя за ненадлежащее выполнение обязательства);
• Статья 320 Гражданского кодекса РФ (уменьшение оплаты за ненадлежащее выполнение обязательства);
• Статья 329 Гражданского кодекса РФ (возврат исполнителем полученных денежных средств за ненадлежащее выполнение обязательства);
• Статья 15.5 Федерального закона "О защите прав и законных интересов потребителей" (ответственность исполнителя за ненадлежащее выполнение обязательства перед потребителем);
• Статья 55 Федерального закона "О банкротстве" (порядок обращения к арбитражному суду с заявлением о признании должника банкротом);
• Статьи 94, 96, 99, 101, 102, 105, 106 Федерального закона "Об исполнительном производстве" (порядок наложения ареста на имущество должника, продажа этого имущества на аукционе, погашение обязательств должника из вырученных денежных средств);
• Статьи 1060, 1061, 1069, 1070 Гражданского кодекса РФ (порядок взыскания денежных средств по решению суда с имущества должника).